开发商误把阁楼单独出售 业主可要求双倍返还定金

文某与日照某房地产开发公司于2007年签订认购书一份，约定文某认购其七层楼房一套，并交付了定金1万元。后文某要求与开发商签订正式商品房买卖合同 时，开发商称因工作人员失误，将不能单独出售的阁楼预售给了文某，文某可以选择以当时的市场价格连同下面的楼房一起购买，也由开发商另行为文某调换另一处 楼房。文某未应允，双方多次协商未果。后文某诉至法院，要求解除与开发商签订的认购书，并返还已交付的定金，赔偿损失。
    东港区法院经审理认为，文某要求解除认购书，开发商同意解除，法院予以支持。开发商认可因工作人员失误，将不能单独出售的阁楼预售给了文某，致使文某不能 实现合同目的，文某要求双倍返还定金2万元的主张，符合法律规定，法院予以支持。对于文某要求赔偿损失问题，因未提供证据证明其实际损失超出了开发商双方 返还的定金数额，法院不予支持。
    文某不服一审判决，提起上诉。日照市中级人民法院经开庭审理后，于近日驳回了文某的上诉，维持了原审判决。