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尚未取得产权证的房产如何判断其是否系夫妻共同财产：
（1）一方婚前购买，房款交清，但产权证未办理完毕。此种情况法院一般会认定该房屋为个人财产。
（2）一方婚前签订购房合同并缴纳部分购房款，剩余部分婚后缴纳，在离婚时房产证尚未办理完毕。此种情况下，以房产物权的期待权归一方，但以夫妻财产缴纳的缴纳属共同财产予以分割为宜。